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Immobiliare Artecasa srl - Viale dei Mille, 48/A-B-C - 42121 Reggio Emilia (RE) - Tel.: 0522 440304 - Email: info@artecasare.eu
Rif. 934/G

Locale commerciale artigianale in vendita

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Genova

€ 2.400.000

Descrizione

Rif. 934/G - Scopri un complesso immobiliare straordinario, perfetto per attività commerciali e industriali. Con una superficie totale di 6.250 mq, espandibile a 7.501 mq grazie al piano rialzato, questo immobile offre infinite possibilità. Al piano terra, di 2150 mq, troverai la possibilità di spazi commerciali fino a 500 mq e un'ampia area parcheggi di 1.650 mq, ideale per accogliere clienti e collaboratori. Il piano rialzato è attualmente configurato con soppalchi per uffici e laboratori, ma offre la possibilità di realizzare un piano primo continuo di circa 2.150 mq, perfetto per palestre o supermercati. I 2 piani superiori aggiungono ulteriori spazi commerciali di 1.700 mq e 1.400 mq rispettivamente, garantendo flessibilità per ogni tipo di progetto. Incluso nel complesso, un fabbricato residenziale di 800 mq facilmente convertibile in uffici, amplificando le opportunità di sviluppo. Con 10 stanze, 8 bagni e 5 vetrine che si affacciano su una facciata di 60 metri lineari, questo capannone rappresenta un investimento sicuro e versatile. Costruito nel 1950, offre anche la possibilità di un contratto di affitto con riscatto. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel cuore pulsante della tua attività!

Caratteristiche

Superficie 6.500 m2
Piano T+1+2+3 di 3
Ascensore no
Riscaldamento autonomo
Condizionamento -
Vetrine 4
Magazzino -
Classe energetica 01
I.P.E. -

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