Artecasa - Rif. 934/G - Locale commerciale artigianale in vendita a Genova

Descrizione

FABBRICATI AD USO COMMERCIALE Da uno studio di fattibilità è emerso che i fabbricati in oggetto possono essere frazionati in modo da poter realizzare differenti attività commerciali quali negozi, laboratori oltre a locali di accesso ai piani superiori ma in primis la realizzazione di parcheggi utili sia alle attività commerciali dei piani soprastanti di cui bisogna prevedere una superficie di circa il 35% sia come pertinenza alle unità residenziali poste nelle vicinanze. Per il Piano Terra le superfici lorde si potrebbero quindi suddividere in 500 mq per attività commerciale (o laboratorio) e 1650 mq da destinare ad area parcheggi per quanto riguarda il piano Terra. Piano Rialzato: Attualmente il piano rialzato consta di soppalchi ad uso ufficio/direzionale e magazzino, la proposta progettuale prevede la realizzazione di un solaio continuo sorretto dai pilastri esistenti utile a comporre un vero e proprio piano primo suddivisibile in due o più locali commerciali quali palestra e/o attività di vendita come un supermercato, la superficie totale lorda si potrebbe quantificare in 2150 mq circa. Piano Primo: anche qui l’ipotesi è quella di realizzare una superficie commerciale per la totalità del piano che prevede anche uno spazio esterno proprio in adiacenza con l’immobile ad uso residenziale già precedentemente citato, la superficie lorda per il piano è di circa 1700 mq. Piano Secondo: è possibile realizzare una superficie commerciale con gli stessi criteri dei piani inferiori con una superficie lorda di circa 1400 mq. Oltre al fabbricato commerciale è compreso nella vendita un fabbricato di 2 piani della consistenza di 400mq a piano con destinazione d'uso residenziale ma che si possono trasformare in uffici. Superfice totale fabbricato commerciale: 6.250 mq + 500 mq area cortiliva (7.501 mq se si realizza il piano rialzato) - piano terra: 2.160 mq + area cortiliva 300 mq - Piano rialzato: 900 mq soppalcati (se si realizza il piano diventano 2.160 mq) - Piano primo: 1.773 mq - Piano secondo: 1.454 mq Superfice totale fabbricato residenziale-uffici: 800 mq Presso i ns uffici potete trovare i documenti e la relazione tecnica.

Caratteristiche

Superficie 6.500 m²

Piano T+1+2+3 di 3

Ascensore no

Riscaldamento autonomo

Condizionamento -

Vetrine 4

Magazzino -

Classe energetica 01

I.P.E. -

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Locale commerciale artigianale in vendita

Genova

€ 2.400.000

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